Adalet Bakanı Tunç, fahiş kira artışının önlenmesine yönelik alınan tedbirlerle ilgili açıklamalarda bulundu.
Bakan Tunç, kiralara yüzde 25 artış sonu getiren düzenlemenin 1 Temmuz 2024’e kadar uzatıldığını, 1 Eylül’den itibaren de kiracı-ev sahibi davalarında ‘zorunlu arabuluculuk’ periyodu başladığını hatırlatarak, “Kiracı ya da kiralayan rastgele bir uyuşmazlık durumunda çabucak mahkemeye koşup dava açmayacak, dava açmadan evvel arabulucuya başvuracak. Arabulucuda uzlaşamazlarsa bu durumda davaya intikal edecek” dedi.
“BOŞ EVLERİİN İKTİSADA YARARI YOK”
Tunç, boş tutulan ve kiraya verilmeyen konutlarla ilgili de açıklama yaptı.
“Boş konutların iktisada bir yararı yok” diyen Bakan Tunç, şunları kaydetti:
“Vatandaşlarımızın bilhassa konutunu boş tutarak kiraya vermemesi, konut arzının düşük tutulması, talebin fazla olması kira ölçülerini üste çekiyor. Hasebiyle vatandaşlarımızın bu boş konutları kiraya vermesini teşvik edecek bir sistem olabilir, o meskenlerin kayıt sistemi düşünülebilir. Bütün bunlar Ticaret Bakanlığı’mızla ortaklaşa yapabileceğimiz çalışmalar. Bu konutların boş olmasını kabul etmek mümkün değil. Bir taraftan yüksek kiralar, öbür taraftan konutların boş tutulması; bu kabul edilecek bir şey değil. Buna bir tahlil bulmak gerekir. Natürel bu bahiste cezai yaptırım en son düşünülecek şey olabilir. Burada öncelikle bu boş konutların kiraya verilmesiyle ilgili gerek vergisel manada gerek öteki manalarda bir teşvik sistemi getirilebilir. Çalışmalar netleştiğinde kamuoyuyla paylaşırız.”
ARABULUCULUĞUN ÖNEMİ
Arabuluculuk uygulamasının, alternatif uyuşmazlık tahlil usulü olduğunu kaydeden Tunç şunları söyledi:
“Bu manada orta buluculuğun kira davalarında değerli bir boşluğu dolduracağına inanıyoruz. Bu hem dava yükünü azaltacak hem de taraflar ortasında uyuşmazlıkların daha barışçıl bir formülle çözümlenmesini sağlayacaktır. Hem de daha az masrafla süratli bir halde sonuca ulaşılacaktır. Arabuluculuk uygulamasını kiracı ile kiralayan ortasında barışı sağlayacak değerli bir kurum olarak görüyoruz. Doğal kira ölçülerindeki artış sonrasında dava sayılarında da muhakkak bir artış kelam konusu oldu. Tahliye davalarında da belirli bir artış kelam konusu oldu. Artık bu arabuluculuk sistemiyle birlikte bu artışın duracağını ve hatta azalacağına inanıyoruz. Alışılmış bu 1 Eylül’den itibaren geçerli olacak. Evvelce açılmış olan davalara mahkemeler bakmaya devam edecek.”
TEDBİRLER ALINABİLİR
Tunç, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın da bilhassa fahiş kiralar konusunda çok hassas olduğunu vurgulayarak kelamlarını şöyle sürdürdü:
“Sayın Cumhurbaşkanı’mız kiracıların mağdur edilmemesi konusunda kararlı. Bu manada Ticaret Bakanlığı’mızın da çalışmaları kelam konusu. Artık arabuluculuk periyodu başladığında Adalet Bakanlığı olarak süreci takip edeceğiz. Şayet bir aksama kelam konusu olursa, bu manada yasal düzenleme gerekiyorsa teknik takviye olarak Meclis’e sunabiliriz. Bunun dışında Ticaret Bakanlığı’mızın bilhassa fahiş kira noktasında takipleri olabilir. Gerekli idari para cezaları mevzuatımızda mevcut aslında. Gerekli önlemler de önümüzdeki süreçte elbette ki alınabilir. Şu anda bizim Mevzuat Genel Müdürlüğü’müzde de Bilim Komitesi bu manada çalışmalarını sürdürüyor. Önümüzdeki süreçte bu hususta alınabilecek önlemleri, yapılabilecek yasal düzenlemeler noktasındaki çalışmaları o Bilim Komitesi’nin çalışmaları sonucunda aktarmamız mümkün olabilecek.”
patronlardunyasi.com
