Deprem bölgesinde hasar raporları, orta ve üzeri çıkan yapıların yerinde imali yeni kurallara nazaran olacak. Uygulama yapılacak parsellerde daha evvel imzalanan inşaat kontratları, mal sahiplerinin payları oranında salt çoğunluğunun (yarıdan bir fazlası) kararıyla feshedilecek.
ONAY ARANMAYACAK
Bu taşınmazlarda daha evvel kurulan kat irtifakı yahut kat mülkiyeti, tapu müdürlüğünce direkt silinecek. Sahiplerinin hakları ise hisseleri oranında tescil edilecek. Mal sahiplerinin hakları ve tapudaki şerhler, tevhit (birleştirme), ifraz (parsele ayırma), alan düzeltme, taksim (bölme), ihdas (oluşturma), terk, tescil (onay), kat irtifakı ve kat mülkiyeti tesisine ait süreçlerin yapılmasına mani kabul edilmeyecek. Bu süreçlerde hak sahipleri ve ilgililerin onayı aranmayacak. Yeni yapılar için kat irtifakı ve kat mülkiyeti tesisi kademesinde belirtilen haklar ve şerhler, daire sahibi üzerinde devam edecek.
HAZİNE İSMİNE KAYIT YAPILACAK
Parselde yıktırılmayıp korunması gereken yapı var ise karar tekrar yıktırılan yapıların sahiplerinin salt çoğunluğuyla alınacak. Muahede sağlanamayan ve kendisine ulaşılamayan mal sahiplerinin payları ruhsat vermeye yetkili yönetimin talebine istinaden süreksiz olarak tapuda Hazine ismine kaydedilecek. Yeni uygulamalara yönelik tüm süreçler tapuda kayıtlı son sahip ismine yürütülecek. Mal sahiplerine e-Devlet Kapısı üzerinden bildirim yapılacak. Ayrıyeten ilgili muhtarlıklarda 15 gün müddetle ilan asılacak. Bu bildirim, Tebligat Maddesindeki tebligat yerine geçecek.
HİBE VE KREDİ
İnşaat için hibe ve talep edilmesi halinde imal kredisi verilecek. Hibe ve imal kredisi verilmesine ait kurallar ve kurallar Cumhurbaşkanı kararı ile belirlenecek. Bu kapsamdaki hak sahiplerine bir konut ve bir işyeri için hibe verilecek.
MAL SAHİBİ ALMAK İSTEMEZSE
Yapım işinin tamamlanmasından sonra, Hazine ismine tescil edilen payların sahiplerine dairelerini teslim almaları için tebligat yapılacak. Belirtilen müddet içerisinde teslim alınmaması halinde vatandaşların bu daireler üzerindeki hakkı sona erecek. Bu durumda taşınmazın evvelki niteliğine nazaran belirlenen bedeli güncellenecek ve bu ölçüye hibe yardımı eklenerek belirlenen fiyat mal sahibi ismine açılacak vadeli hesaba yatırılacak.
ALIRSA 84 AY VADE
Mal sahibinin evvelki taşınmazının tapu kaydında yer alan ipotek, ihtiyati haciz, haciz ve intifa hakkı üzere haklar ve şerhler taşınmazın bedeli üzerinde devam edecek. Hak sahibinin, dağıtım cetveline nazaran kendisine düşen daireyi kabul etmesi durumunda ise, üretim için harcanan toplam bedelden hibe ölçüsü düşülecek. Kalan borç, imal maliyeti Hazinece karşılandığı tarih ile teslim tarihi ortasında geçen mühlet dikkate alınarak TÜFE oranında güncellenecek. Mal sahibi, güncellenen borç üzerinden 84 ay vade ile borcunu ödeyecek.
patronlardunyasi.com
