Ağustos 2023 sonu datalarına nazaran Türkiye genelinde arazi fiyatları yıllık %129 artış gösterdi ve arazi ünite metrekare fiyatı 387 TL oldu. Türkiye’nin beş büyük ili içerisinde topraklarda en yüksek bedel artışı görülen vilayet ise Bursa oldu. Son bir yıl içerisinde Bursa’da toprakların pahası %158 oranında arttı. Bursa’nın akabinde arazi paha değişiminde %139 ile Ankara ve %122 ile İzmir geliyor.
Ağustos 2023 datalarına nazaran Türkiye’nin beş büyük ili ortasında arazi ünite fiyatları en yüksek olan vilayet İstanbul oldu. Ortalama metrekare fiyatı bin 19 TL olan İstanbul’u 711 TL ile İzmir ve 533 TL ile Antalya takip etti. İstanbul’da toprakların metrekare satış fiyatları bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran %103 oranında arttı.
ARSA ÜNİTE FİYATI 2 BİN 964 TL
Endeksa bilgilerine nazaran Türkiye genelinde ortalama arsa ünite fiyatı 2 bin 964 TL oldu, yıllık kıymet artışı ise %90 düzeyinde. Beş büyük vilayet incelendiğinde ortalama metrekare fiyatı 6 bin 331 TL ile en yüksek olan İstanbul’u 5 bin 463 TL ile Antalya ve 5 bin 12 TL ile İzmir takip etti. İstanbul’da konut imarlı yerlerin metrekare satış fiyatları bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran %63 oranında arttı.
Beş büyük vilayet arsa fiyatları en fazla artan vilayet ise Ankara oldu. Ankara’da son bir yıl içerisinde konut imarlı emlakın bedeli %92 oranında arttı. Ankara’nın gerisinde arsa yıllık bedel değişiminde %80 oranında artış görülen Antalya ve %74 oranında artış görülen Bursa ve İzmir yer aldı.
Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, arsa ve topraklara olan talebi kıymetlendirdi:
“Endeksa datalarına nazaran Türkiye genelinde ortalama konut fiyatı 2 milyon 859 bin 610 TL’yi bulurken, İstanbu’da bu sayı 4 milyon TL’yi aşmış durumda. Endeksa tarafından hazırlanan ‘Konut Satın Alınabilirlik Endeksi’ne bakıldığında da konut sahibi olmanın zorlaştığını görmek mümkün. Konut fiyatlarının artması ve krediye erişimin zorlaşması, gayrimenkul yatırımcılarını arsa ve topraklara yönlendirdi ve arsa ve arazi satışlarının toplam satışlar içerisindeki hissesi son 10 yılın rekor düzeyine ulaştı. Yatırımcılar bilhassa kazanma potansiyeli daha yüksek olan arazi yatırımını tercih ediyorlar. Arazi kıymet artışı Türkiye genelinde %129 olarak geçekleşti. Gayrimenkul yatırımcılarına arsa ve arazi alımlarında çok âlâ inceleme yaparak karar vermelerini ve bahsin uzmanı bir gayrimenkul danışmanı ile yatırımlarına taraf vermelerini tavsiye ederim. ’’
