Ticaret Bakanlığı, ikinci el daireyi piyasa gerçekleri ile örtüşmeyen fiyatlarla ilana koyarak fiyatları yukara çekmeye çalışan emlakçılara büyük cezalar kesmeye başladı. Araba piyasasına yönelik aldığı önlemlerin akabinde Ticaret Bakanlığı tıpkı uygulamayı emlak satışlarına da getirdi.
YeniŞafak gazetesinden İbrahim Acar’ın haberine nazaran Ankara’nın Mamak ilçesinde ortalama bedeli, 2 milyon 100 bin lira ile 2 milyon 300 bin lira ortasında olan ikinci el bir daireyi 3 milyon 870 bin liradan ilana koyan emlakçıya 349 bin liralık para cezası kesildi.
GERÇEK PAHASININ ÇOK ÜZERİNDE OLDUĞU ORTAYA ÇIKTI
31 Ağustos 2023 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan düzenlemeye karşın spekülasyon yaptığı belirlenen emlakçı, Ticaret Bakanlığı’nın online satış platformunda yaptığı incelemeler sırasında tespit edildi. İlandaki dairenin büyüklüğü, oda sayısı, bulunduğu ilçe ve mahalle, kaçıncı katta olduğunu ve binanın yaşı üzere kriterler üzerinden emsalleriyle karşılaştıran bakanlık grupları, ilanda yazılan sayının gerçek kıymetinin çok üzerinde olduğunu ortaya çıkardı.
Yetki evrakı de olmadığı anlaşılan emlakçının ilgili ilandaki daire için istediği sayı, dairenin piyasa kıymetinin yaklaşık yüzde 70 üzerinde olduğu belirlendi. Konutun bulunduğu mahallede de incelemelerde bulunan Ticaret Bakanlığı teftiş grupları, ortada büyük bir fiyat farkı olduğunu tespit etti. Mevzuyu kıymetlendiren bakanlık, piyasa istikrarını bozmaya yönelik faaliyetlerde bulunduğu tespit edilen emlakçıya, 349 bin lira idari para cezası verdi.
İKİ HAFTA EVVEL YASAL DÜZENLEME YAPILDI
İkinci el araç ve gayrimenkul satışına ait iki hafta değerli bir düzenleme yapıldı. 31 Ağustos 2023 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan karara nazaran; bireyler, kendisi, eşi yahut bir ve ikinci dereceden akrabalarına ilişkin olmayan ikinci el araç ve gayrimenkul için yalnızca yetki dokümanı alarak satış ilanına çıkabilecek. İlan siteleri, bu kurala uygun ilan kontrolü yapmakla yükümlü olacak. Bu kurala karşıt her ilan için ağır idari para cezaları uygulanacak.
kinci el araç ve gayrimenkul satışına ait yeni düzenlemeyle online platformlarda ilan yayınlamak isteyen emlakçı ve ferdî satıcı ile aracılara bir dizi kural getirdi. Emlakçılar; yetki evrakı almadan ilan girişi yapamayacak ve ilgili mukaveleyi imzalamadan ilanları portallarda yayınlanmayacak. Öte yandan, ceza verilen bireylerin emlakçılık yetkisinin olmadığı öğrenildi.
patronlardunyasi.com
