Hükümet konut fiyatlarının yüksek olduğu İstanbul üzere kentler başta olmak üzere dar gelirli vatandaşların birinci konuta erişim imkânını artırmak için dört koldan harekete geçti. Birinci konutunu alana kamu bankaları aracılığıyla düşük faizli kredi dayanağının Ekim ayında Meclis’in açılmasıyla birlikte hayata geçmesi bekleniyor. Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, konut arzının artması için 81 vilayette lokal idarelerle birlikte hareket edileceği bildirisini verirken, “Uygun maliyetlerle konut arzını artırmak durumundayız. Arsa üretme, kamu-özel işbirliği üzerinde ilgili kurumlarımız baş yoruyorlar. Önümüzdeki devirde konut arzının arttığını göreceğiz” dedi.
DAR VE ORTA GELİR GRUBU
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın açıkladığı Orta Vadeli Program’ında dar gelirliye konut seferberliği start aldı. Maksat kitlesi dar ve orta gelir kümesi aileler olup uygun ödeme şartları ile kira öder üzere mesken sahibi olmaları imkânı sağlanacak. Kira ve konut fiyatlarındaki gelişmeleri de göz önünde bulundurarak, salgın devrinde daralan konut arzının süratle artırılmasına, zelzelenin oluşturduğu konut stokundaki kayıpların telafisine yönelik yeni toplumsal konut projeleri geliştirilerek dar gelirli vatandaşların konuta erişim imkânı arttırılacak.
KREDİ TAKVİYESİ BAŞLAYACAK
Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Bankacılık Düzenleme Denetleme Kurumu birinci defa konut sahibi olmak isteyenler için uygun bir kredilendirme sistemi üzerinde çalışıyor. Kamunun uygun şartlarda sağladığı konut kredileri birinci sefer konut edinimini destekleyecek, muhakkak standartlarda ve uygun fiyat aralığında olacak biçimde yeni başlayan projelere tesis edilecek. Birinci konut edinimini daha güçlü biçimde teşvik edecek düzenekler devreye girecek. Uzun vadeli (180 ay konuşuluyor) bir konut kredisi uygulanması, birinci defa konut alacaklara 1.20 düzeylerinde faiz, çeşitli kampanyalar bedellendiriliyor. Vergi ve kredilerle devletin destekleyici rolü güçlenecek. OVP’de çizilen yol haritasına nazaran, inşaat dalı, afet tesirlerinin azaltılması ve toplumsal konut gereksiniminin karşılanmasını teminen ülke genelinde dar ve orta gelirlilere yönelik konut, işyeri ve arsa projelerini hayata geçirecek biçimde yönlendirilecek.
HEDEF ODAKLI BÜYÜME
Fiyat istikrarı da gözetilerek bölümün büyümeye seçici ve maksat odaklı katkı vermesi sağlanacak. Kamunun uygun şartlarda sağladığı konut kredileri birinci defa konut edinimini destekleyecek, dar ve orta gelirli vatandaşlar için belli standartlarda ve uygun fiyat aralığında olacak halde yeni başlayan projelere tesis edilecek.
SOSYAL KONUTLARDA ÖNCELİK
DEPREM bölgesinde hak sahibi vatandaşların en kısa müddette kalıcı konutlara ve işyerlerine kavuşabilmelerini sağlamak için yerinde dönüşüm uygulamaları da dâhil olmak üzere maliyet faal programlar yürütülecek. Kentsel dönüşüm faaliyetlerinin hızlandırılması, riskli konut meselesinin tahlili ve kentlerin afetlere güçlü ve daha sağlıklı hale getirilmesini desteklemek hedefiyle rezerv alan ilan edilen Hazine taşınmazlarının uygulayıcı kuruluşlara zamanı sağlanacak. Toplumsal konut üretiminde afet riski yüksek olan bölgelere öncelik verilecek.
FAİZ YÜKÜ % 70 DÜŞECEK
DAR gelirlilerin birinci konutları için planlanan yüzde 1.2 faiz ve 180 ay vade seçeneği, mevcut tabloya nazaran faiz yükünü yüzde 70 azaltacak. Bankalar şu an konut kredisinde aylık ortalama yüzde 3.23 faiz uyguluyor. Bu orana nazaran 180 ay vadeli 2 milyon TL kredi çekildiğinde aylık ödeme 64 bin 812 TL, toplam ödemesi ise 11 milyon 666 bin TL oluyor. Mevcut durumda 9 milyon 666 bin TL faiz yükü doğuyor. Şayet birebir vadede faiz yüzde 1.2’ye çekilirse, 2 milyon liranın aylık ödemesi 27 bin 174 liraya, toplam ödemesi 4 milyon 891 bin liraya, faiz yükü ise 2 milyon 891 bin liraya geriliyor.
patronlardunyasi.com
