Gayrimenkul satışında yeni devir başlıyor. Taşınmaz satış kontratlarının tapu müdürlüklerinin yanı sıra noterliklerde de yapılmasına yönelik uygulama ülke genelinde bugünden başlayacak. Adalet Bakanlığı ile Türkiye Noterler Birliği, arsa, tarla, konut, iş yeri üzere tüm taşınmaz satışlarının noterliklerde yapılması için hazırlıklarını tamamladı. Yeni uygulama bugün ülke genelinde başlayacak. Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, uygulamayı Ankara’daki bir noterlikte başlatarak birinci süreci yapacak. Taşınmazını satmak isteyen kişi, Türkiye Noterler Birliğinin internet sitesindeki e-Başvuru sistemi üzerinden süreç yapmak istediği noterliği seçerek müracaatta bulunacak. Noterlik tarafından, başvuranın taşınmazın hak sahibi olduğunun tespitinin akabinde müracaat kabul edilerek süreç başlatılacak.
NOTER HUZURUNDA İMZALACAK
Başvurunun kabulüyle noter tarafından taşınmazla ilgili tapu kayıtları incelenecek, satış yapmaya mani durum olup olmadığı denetim edilecek. Taşınmazın satışına mahzur durum bulunmadığının belirlenmesiyle gerekli harç ve tapu döner sermaye hizmet bedelinin ödenmesi için ilgililerin cep telefonlarına ileti gönderilecek. Harç ve masrafların ödenmesinin akabinde taraflar düzenlenen taşınmaz satış mukavelesini imzalamak üzere noterliğe davet edilecek. Kontratlar noter huzurunda alıcı ve satıcı tarafından imzalanacak. İmzalanan kontratlar sisteme kaydedilecek. Bunun akabinde da kontratların Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemine elektronik ortamda gönderilmesiyle taşınmaz, tapu kütüğüne tescil edilecek. Taşınmazın zamanı gerçekleştikten sonra düzenlenecek tapu ve öbür dokümanlar noter tarafından teslim edilecek. Adalet Bakanı Tunç, yaptığı açıklamada, yeni uygulamanın tapu müdürlüklerindeki yoğunluğu azaltacağını, vatandaşların süreçlerini daha kısa ve süratli müddette tamamlamasını sağlayacağını belirtmişti. Bakan Tunç, nöbetçi noterlik uygulaması kapsamında taşınmaz satış mukavelelerinin hafta sonu da yapılabileceğini bildirmişti.
400 BİN LİRAYA KADAR HİZMET BEDELİ ALINACAK
Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Lideri Hakan Akdoğan, uygulamada, taşınmazın pahasına nazaran 500 Türk Lirasından az ve 400 bin Türk Lirasından fazla olamayacak halde hizmet bedeli alınacağını söyledi. Akdoğan, Notere randevusuz gidilmesi mümkün olmadığını belirten Akdoğan, “Noter, e-tahsilat seri numarası ve ödeme metodu ile kontratın imzalanmasına yönelik randevu tarih ve saatini taraflara kısa bildiriyle bildirecek. Randevu tarih ve saatinde noterlikte hazır bulunmayan taraflara, on gün içinde noterliğe müracaat etmeleri hâlinde sürecin yapılacağı, aksi takdirde müracaatın iptal edileceği bilgisi birebir gün kısa iletiyle bildirilecek” halinde konuştu.
ADALET BAKANI BİRİNCİ TAPUYU TESLİM ETTİ
Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, noterliklerde taşınmaz satışı yapılmasına yönelik uygulamayı başlatarak birinci tapuyu teslim etti. Tunç, Ankara 65. Noterliği’nde, noterliklerde taşınmaz satış kontratının yapılmasına yönelik uygulamayı başlattı.
Yeni uygulamanın iyi olmasını dileyen Bakan Tunç, taşınmaz satış kontratlarının tapu müdürlüklerinin yanı sıra noterliklerde de yapılmasına yönelik düzenlemenin geçen yıl yasalaştığını hatırlattı.
Noterliğin bir kamu hizmeti olduğunu söz eden Tunç, bugüne kadar çok sayıda yeni noterlik uygulamalarının hayata geçirildiğini aktardı.
Bakan Tunç, noterliklerde araç tescil süreçlerinin yapıldığını, mirasçılık dokümanlarının verildiğini anlatarak, bu uygulamaların vatandaşlara kolaylık sağladığını lisana getirdi.
Taşınmaz satış kontratlarının ülke genelindeki noterliklerde yapılabileceğini belirten Tunç, “Tapuda yalnızca hafta içi yapılabilen taşınmaz satışıyla ilgili süreçler, nöbetçi noter uygulaması kapsamında hafta sonu da gerçekleşmiş olacak. Bu da kıymetli bir kolaylık.” dedi.
Yılmaz Tunç, süreçlerin noterler kontrolünde yapılacağını, bunun da uyuşmazlıkları ortadan kaldıracağını söyledi.
Adalet Bakanı Tunç, konuşmasının akabinde birinci taşınmaz satışı sürecini izledi. Süreçlerin akabinde Bakan Tunç, arsa satın alan şahsa tapusunu teslim etti.
Ankara 65. Noterliği’nde, Türkiye Noterler Birliği Lideri Emine Çağlayan ve bakanlık bürokratları da yer aldı.
