Geçen yıl kiralarda yaşanan fahiş artışlar nedeniyle kira artış oranına sınırlama getirilmişti. Yapılan düzenlemeyle “11 Haziran 2022 ile 1 Temmuz 2023 tarihleri ortasında (1 Temmuz dahil) yenilenen kontratlarda, kiracıya yüzde 25’in üzerinde artırım yapılamayacak” kararı verildi. Yasanın getirdiği yüzde 25 artırım hududunun dolmasına sayılı günler kaldı. Artık gözler alınacak yeni kararlarda.
1-3 YIL MAHPUS BEKLENİYOR
Hükümet yetkilileri son haftalarda yaptıkları açıklamalarda kira artış hududunda mühletin uzatılacağını söyledi. Lakin düzenleme yasalaşmadığı için uygulama için yeni tarih ve artırım oranı şimdi netleşmedi. Ayrıyeten kira düzenlemesi ile yalnızca artırım oranı değil daha sert yaptırımlar da planlanıyor. Meskenini piyasa rayicinin üzerinde fahiş fiyata kiraya veren konut sahiplerinin 1-3 yıl mahpusla yargılanması da bekleniyor.
Yeni düzenleme ile merak edilen bir öteki mevzu da mesken sahiplerinin durumu. Bilhassa kira geliri ile geçinen, ya da konutunu kiraya verip öteki bir meskende kiracı olanlar sınırlama nedeniyle mağdur olduklarını, her iki tarafın korunması gerektiğini belirtiyor.
TALEPLER ÇOĞALDI, DAVA YÜKÜ ARTTI
Kiracı ve mülk sahipleri için arabuluculuk sistemi de yakında devreye girecek. Son yıllarda süratle artan Kira bedelleri konut sahibi-kiracı bağlarında büyük sıkıntılara yol açtı. Artırım konusunda anlaşamayanlar, tahliye isteyenler mahkemenin yolunu tuttu. Yığılan taleplerle dava yükü artarken, sonuç için öngörülen müddetler 3 yıla ulaştı.
Bu sorunun tahlili için yapılan arabuluculuk düzenlemesi 1 Eylül’de devreye girecek. Bu tarih prestijiyle bir mal sahibi yahut kiracı, dava açmak istediğinde arabulucuya başvurmadan direkt dava açamayacak. Arabulucu ile tarafların anlaşamaması halinde dava yoluna gidilecek.
patronlardunyasi.com
