Seçimlerin geride kalmasının akabinde dolarda yaşanan tarihi yükselişin hem inşaat hem de gayrimenkul dalında meçhullüğü ortadan kaldırabileceği söz ediliyor. Fakat bölümü yeni maliyet artışları ve artırımlar bekliyor. İki yıldır baskılanan döviz kurları hasebiyle maliyet hesabı yapmakta zorlanan inşaat dalı iktisatta rasyonel siyasetlere dönülmesiyle yeni bir periyodun başlamasını bekliyor.
Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Lideri Hakan Akdoğan, “Dövizde son iki yıldır baskılama vardı. Bu yükselişle dolar olması gereken düzeye gidiyor. Hiç elbet bu yükseliş ile ithal eserlerde de maliyet artışları olacak. Bu kapsamda inşaat dalında fiyatlar artabilir. Yatırımcı bu ortamda yeni proje üretmek ister mi onu da görmek lazım” dedi.
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in izleyeceği siyasetlerin gayrimenkul kesiminin gideceği nokta açısından fikir vereceğini belirten Akdoğan, “Para siyasetlerinde sıkılaşma mı olacak, konut faizleri ne olacak, tüm bunları görmek lazım. Lakin faiz oranları yüksek olmasına rağmen bankalar kredi vermek istemiyor. Kredi musluklarında da kısıtlamalar var” diye konuştu.
BEKLEME MÜDDETİ BİTECEK
İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Lideri Nazmi Durbakayım “Dolardaki sayı hakikat bir sayı değildi, herkesin esasen bu mevzuda tereddütleri vardı. Hasebiyle bu yükselişten evvel de materyal fiyatları mevcut kurdan değil, daha yüksek kurdan hesaplanıyordu. Belgisiz piyasa kuralları nedeniyle kesimde sakinlik vardı. Doların olması gereken noktayı bulması ile daldaki bekleme süreci bitecek. Faiz oranlarının da olması gereken noktaya gelmesi halinde önümüzde daha gerçekçi bir görüntü olacak” dedi.
“DOLAR 27 TL’Yİ GÖRÜRSE FİYATLAR YÜZDE 20 ARTAR”
“Dolar kurunda 27-28 lira bandı konuşuluyor” ifadelerini kullanan TÜGEM Lideri Hakan Akdoğan, “Dolar, 21-22 TL düzeylerindeyken, dal zati doları 23 lira, 24 lirada sabitlemişti. Fakat 27-28 lira düzeyleri kelam konusu olduğunda maliyetlerde kesinlikle artış olacak. Ülkede enflasyon da var. Enflasyon, maliyet artışları ve döviz kurundaki bu mümkün yükseliş, gayrimenkulde fiyatların da yüzde 20 oranında artmasına neden olur” diye konuştu.
patronlardunyasi.com
