Sabah’tan Dilek Güngör’ün haberine nazaran, İstanbul Finans Merkezi (İFM) yerli-yabancı yatırımcıların yeni cazibe merkezi oluyor. Nisan ayında açılışı yapılan İFM’den yer isteyen yabancı ve yerli yatırımcıların talebi yüzde 60’ı aştı. 100 bin metrekarelik ticari alanlardaki 350 noktaya da 700’ü aşkın talep geldi. İFM Genel Müdürü Ahmet İhsan Fazilet, “En geç önümüzdeki aya kadar imzaları atmak istiyoruz. Uzakdoğu’dan Körfez’e, Avrupa’dan ABD’ye her yerden yatırımcılar burada yer kiralamak istiyor. Burası İstanbul’un yeni cazibe merkezi olacak” dedi.
KİRALAMA TALEBİ % 60’I BULDU
Nisan’da açılış yapıldı. Taşınmalar tamamlandı mı?
Biz ocakta taşındık. Nisanda Cumhurbaşkanımız Recep Tayyip Erdoğan tarafından açılış yapıldı. Ziraat Bankası, Vakıfbank ve Halkbank taşındı. İştiraklerin taşınması da birkaç aya tamamlanır. Merkez Bankası’nın binası süratle ilerliyor. Orada da önümüzdeki aylarda birinci taşınmalar başlayacak.
Peki başka ofislerin kiralanması evresine geçildi mi?
İFM’de 1.3 milyon metrekare ofis alanımız var. Ziraat Bankası, Halkbank, Vakıfbank, Merkez Bankası, Borsa İstanbul, BDDK, SPK alanlarını çıktığımız vakit geriye 470 bin metrekare alan kalıyor. Halkbank’ın bir bloğunu da biz kiralayacağız. Toplam 530 bin metrekarelik bir alanı üçüncü taraflara kiralayacağız. Şu anda gelen talep bizi tatmin edecek düzeyde. Ofis alanlarına talep yüzde 60’ı buldu. Hem yerli hem yabancı yatırımcılar burada yer almak istiyor.
AVRUPA DA UZAKDOĞU DA İSTİYOR
Özel ve yabancı bankalardan talep var mı?
İsim telafuz etmeyeyim. Fakat var. Gerek yerli gerek yabancı bankalar, aracı kurumlar, sigorta firmaları, varlık idare şirketleri İFM’ye önemli ilgi gösteriyor. Körfez, Almanya, Uzakdoğu, İngiltere, ABD’den görüştüğümüz yatırımcılar var. Bunların birçoğu somut taleplerini iletti. Metrekare konuşur durumdayız. 285 bin metrekare civarında talep var. Taleplerin hepsi realize olursa 1.3 milyon metrekarelik alanın doluluk oranı yüzde 80’lere kadar çıkacak.
Ticari alanlarda durum nasıl?
100 bin metrekare ticari alan var. 350’ye yakın noktaya 700’ü aşkın yani iki katı talep geldi. Bu ay ya da önümüzdeki ay ticari koşulları konuşup mukavele imzalamak istiyoruz. Burası Anadolu yakasının İstanbul’un yeni cazibe merkezi olacak. Bunu destekleyecek marka karmasıyla yola çıkıyoruz. Üçüncü bölgede 40 bin metrekarelik 400 odalı bir otel projesi var. Fizibilite çalışması yapıldı. Memleketler arası bilinirliği olan bir markayı görmek istiyoruz. İFM’de 2.100 kapasiteli kongre ve konferans merkezi de olacak. Projesini çizdirdik. Buranın finansın yanı sıra kültür ve sanatta da çekim merkezi olmasını planlıyoruz. Ofisler tam dolduğunda burada 70 bin bireye hizmet verecek bir yapı oluşacak. Dışarıdan ziyaretçilere de açık bir merkez burası… İFM’yi 7/24 yaşayan bir cazibe noktası haline getirmeyi hedefliyoruz.
FİNANS İÇİN AKADEMİ KURULACAK
Fintekler ve iştirak finansmanı şirketlerinin de ilgisi var mı?
İstanbul ticaret, üretim, lojistik, turizm ile belirli oranda finans merkezi. Biz İFM olarak İstanbul’un gerçek potansiyeline katkı sağlama hedefindeyiz. Hem yerli hem yabancı fintekler ile görüşüyoruz. İştirak finans manasında da burası önemli bir potansiyele sahip noktada… İştirak finans ile ilgili kanunu bekliyoruz. Körfez ile önemli görüşmelerimiz var. İştirak finans konusunda kendimizi olumlu ayrıştıracağımızı düşünüyoruz. İFM bünyesinde bir akademi yapısını da kuracağız.
Akademi ne için?
Üniversitelerin araştırma enstitüleriyle işbirliğinde olacak bu akademi. Finans alanında yöneticilere yönelik yüksek lisans ve sertifika programları olacak. Burada çalışanlarda orada eğitim alacak.
HEDEF 10 YILDA BİRİNCİ 10’A GİRMEK
İstanbul ne vakit dünyada değerli bir yere sahip finans merkezi olur?
İFM olarak işbirlikler üzerinden pastayı büyütmek ve bölgesel cazibeyi artırmak istiyoruz. Burası birinci etapta Doğu Avrupa ve Orta Asya bölgesinde kıymetli finans merkezi olmaya aday. 10 yıl içinde dünyada da birinci 10 finans merkezi ortasında yer alma gücümüz var.
BAĞLANTI YOLLARI BU YIL TAMAM
Ulaşım altyapısı tamamlandı mı?
Metro 2024’ün üçüncü çeyreğinde devreye girecek. 4 noktadan metro çıkışı olacak. Yeni temas yolları yapılıyor. Bunlar yıl sonunu bulmadan hayata geçmiş olur. Projenin genel uyumunu Emlak Konut yapıyor. İnşaat faliyetleri bittiğinde güvenlik, paklık, elektromekanik işlerini biz devralacağız. 4 bin işçi hizmet verecek.
YILDA 9 MİLYAR DOLAR KATKI
Bağımsız kuruluşlar tarafından yapılan tesir tahlili çalışmalarına nazaran, istanbul finans merkezi’nde gösterilecek faaliyetler, türkiye’nin finansal hizmet ihracatına ve ülke iktisadına değerli ölçüde katkı yapacak. 2036 yılı prestijiyle, ifm’nin türkiye’nin toplam finansal hizmet ihracatını yaklaşık 3 kat artıracağı bedellendiriliyor. 15 yıl içerisinde ifm’nin gayri safi yurt içi hasıla’ya (gsyh) yapacağı toplam katkının ise 129 milyar dolar olacağı ve böylece türkiye iktisadına yıllık ortalama 9 milyar dolar katkı sunması bekleniyor.
patronlardunyasi.com
