Hayalet mesken konusu gündemden düşmüyor. Evlilik döneminin açılması, üniversite için mesken arayan öğrenciler, konut piyasasını hareketlendirdi. Yaz aylarının da gelmesiyle tekrar akıllara gelen hayalet konutların konut piyasasına kazandırılması ve talebin de kırılmasıyla İstanbul’daki konut krizinin önüne geçilebileceği düşünülüyor.
153 BİN BOŞ KONUT VAR
Konutta fahiş fiyatı tetikleyen ögelerden biri de boş konutlar. Kiralık konut krizi derinleştikçe gündeme yeni başlıklar gelmeye devam ediyor. Bunlardan biri de bilhassa İstanbul üzere birtakım büyükşehirlerdeki boş konut bir öteki tabirle ‘Hayalet Ev’ stoku. İstanbul’da toplamda 1 milyon 448 bin 341 yapı bulunuyor. Bu yapılarda ise toplamda 6 milyon 384 bin 524 konut, 1 milyon 176 bin 474 adet de iş yeri niteliğinde bağımsız kısım var. Bilhassa 2008 sonrası inşa edilmiş binalarda yaklaşık 153 bin 240 adetinin boş olduğu bedellendiriliyor. Bunun yanı sıra kentsel dönüşüm nedeniyle yalnızca İstanbul’da 95 bine yakın konut, yıkılma sürecini bekliyor. Bunlar da yıkılana kadar kiraya verilemiyor.
SİLİVRİ BİRİNCİ SIRADA
İstanbul’daki hayalet meskenler 9 ilçede ağırlaştı. Silivri, ağır bir halde boş konutun olduğu ilçelerden birincisi. Burada konutların yüklü olarak ikinci konut olarak kullanıldığı kestirim ediliyor. Bununla birlikte Avrupa yakasında Beylikdüzü, Başakşehir, Küçükçekmece ve Bağcılar ile Anadolu yakasında Kadıköy, Ataşehir, Sancaktepe ve Tuzla daha çok boş konutun gözüktüğü öteki ilçeler durumunda. Boş konutların iktisada kazandırılması ve piyasanın dengelenmesi büyük kıymet arz ediyor. Uzmanlar, boş konutların arz talep istikrarını bozduğunu ve vergisel düzenlemelerle arz zahmetinin aşılabileceğini lisana getiriyor.
BOŞ MESKEN STOKU
Yeni Şafak’ın haberine nazaran, gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Lideri İsmail Özcan, “Silivri’de çokça boş mesken stokuna denk geliyoruz” dedi. Beylikdüzü, Başakşehir üzere ilçelerin yabancıların satın aldığı yerlerin başında geldiğini belirten Özcan, “Yabancıların alım yaptığı bu ilçelerde hayalet konutların ağırlaşması olağan. Bunların önüne geçebilmek için Avrupa’daki üzere emlak vergisi artırılabilir” diye konuştu.
ÖNCECLİK BARINMA İHTİYACI
Tüketici Sıkıntıları Derneği (TÜSODER) Emlak Kurulu Lideri Hatice Kolçak, boş meskenlerin 9 ilçede ağırlaşmasının yeni projelerden kaynaklandığını söyledi. Kolçak, “Genellikle yabancılar bu ilçelerden konut alıyor. Satın alınıp gelinmeyen yerler var. Vergi düzenlemesi yapılabilir. Günlük kiralama sitelerindeki meskenler de arzı etkiliyor. Barınma birinci muhtaçlık olmalı” dedi.
patronlardunyasi.com
