Kentsel Dönüşüm ve Şehircilik Vakfı (KENTSEV) Lider Vekili Haldun Ersen, İstanbul’a özel kentsel dönüşüm yasasının tüm paydaşlardan görüş alınarak süratli bir halde hayata geçirilmesi gerektiğini belirterek, bu hususta kendilerinin de bir yol haritası hazırladıklarını bildirdi.
KENTSEV LİDER VEKİLİ: “YASA TÜM PAYDAŞLARDAN GÖRÜŞ ALINIP SÜRATLE HAYATA GEÇİRİLMELİ”
KENTSEV’den yapılan açıklamada, Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Mehmet Özhaseki’nin, “Kentsel dönüşüme ait İstanbul’a özel bir yasa çıkarmayı düşünüyoruz. Şu ana kadar 11 yıldır devam eden İstanbul’daki kentsel dönüşüm işinde ne cins pürüzlerle karşılaşmışsak bunları bertaraf edecek, bir an evvel işi hızlandıracak önlemleri alıp bu maddeyi da çıkarmak istiyoruz” tabirlerine yer verildi.
Açıklamada bahse ait görüşlerine yer verilen Haldun Ersen, kentsel dönüşümde süreci tıkayan noktalardan bahsederek, “İstanbul’a özel kentsel dönüşüm yasası tüm paydaşlardan görüş alınarak süratli bir halde hayata geçirilmeli. Biz de bu bahiste tekliflerimizin yer aldığı yol haritamızı hazırladık” değerlendirmesini yaptı.
“İSTANBUL’A ÖZEL KENTSEL DÖNÜŞÜM YASASI SÜRECİN HIZLANMASI İÇİN ÖNEMLİ”
Bu yasanın sürecin hızlanması için çok kıymetli olduğunu kaydeden Ersen, başka bölgeler için 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’un uygulanmasına devam edileceğini anlattı.
Ersen, “Bu nedenle 6306 sayılı kanundaki uygulamaların pürüze takılmadan sürdürülebilmesi için evvela öbür kanunlarda yer alan tebligat, kontrat, mülkiyet hukuku, tescil üzere hususlarda değişikliğe gidilmesi yahut birbiri ile çelişen durumlarda ‘6306 Sayılı Kanun’daki hususların geçerli olacağı’ formunda bir hususun eklenmesi gerekmektedir” açıklamasında bulundu.
KENTSEL DÖNÜŞÜMÜ YAVAŞLATAN İKİ FAKTÖR
Haldun Ersen, kentsel dönüşüm uygulamalarını engelleyen ana iki faktörün, itiraz eden ve dava açan vatandaş ile yanlış uygulanarak öbür kanunların kararlarına takılan idari uygulamalar olduğunu bildirdi.
Kentsel dönüşümlerde sorunun 3 başlık altında toplanabileceğini belirten Ersen, bunların, “mekandan gelen”, “mülkiyetten gelen” ve “malikten kaynaklanan” meseleler olduğunu anlattı.
Ersen, kentsel dönüşümü 6306 Sayılı Kanun hudutları içinde çözmeye yönelik modeller geliştirdiklerini ve böylelikle dava açılsa dahi dönüşüm sürecinin yasal pürüzlere takılmamasına yardımcı olduklarını aktardı.
“KIRSAL DÖNÜŞÜM DE ÖNEMLİ”
Tersine göç ve kırsal kalkınmanın kentsel dönüşüm için ehemmiyetinden bahseden Ersen, “Vatandaşın Anadolu’da üretim yapması için destekleyici projeler hazırlıyoruz. Bu projeler ortasında bilhassa 6 Şubat’ta yaşanan zelzelelerde yıkılan köylerin toplumsal donatı alanlarıyla birlikte aslına uygun formda yine hayata geçirilmesine yönelik kırsal dönüşüm projemiz kıymetli bir yer tutuyor.” değerlendirmesinde bulundu.
KENTSEV’DEN İSTANBUL İÇİN KENTSEL DÖNÜŞÜM YOL HARİTASI
KENTSEV Lider Vekili Ersen, İstanbul için kentsel dönüşüm yol haritası hazırladıklarını belirterek, şu tekliflerde bulundu:
“Merkezi idare tarafından finansman modelleri geliştirilmeli ve finansman takviyeleri sağlanmalıdır. İstanbul için kat malikleri mutabakat oranı 3’te ikiden yüzde 50’ye çekilmelidir. Lokal idareler, ada yahut alan bazlı kentsel dönüşümlerin yapılmasını sağlamalıdır. İstanbul’un nüfusu kentin geniş çeperlerine hakikat kaydırılmalı. Kente iç ve dış göç durdurulmalı, İstanbul’daki sanayi tesisleri nüfusla birlikte öbür bölgelere taşınmalı.”
Ersen, metrekarelerin küçülmesine ve ödemelerdeki yetersizliklere dair sıkıntıların giderilmesi ile kiracıların farklı vilayetlerde ikamet etmelerini destekleyici modellerin geliştirilmesi gerektiğini vurguladı.
Farklı vilayetlerde ikamet etmek isteyen vatandaşlar için imar hakkı transferi sağlanması teklifinde bulunan Ersen, kat malikleri ile müteahhitleri buluşturacak ve uzlaştıracak bir sistem kurulmasının değerine işaret etti.
“KÜÇÜK MÜTEAHHİTLER BİRLEŞEREK PROJELERİ YÖNETMELİ”
Ersen, küçük müteahhitlerin birleşerek projeleri yönetmesi ve müteahhit hissesini karşılayamayan vatandaşlar için düşük faizli kredi imkanı verilmesi gerektiğini bildirdi.
KENTSEV’in İstanbul’daki kentsel dönüşüm çalışmaları için tahlil teklifleri sunan yol gösterici bir iktisadi teşekkül kurduğunu kaydeden Ersen, “Vakfımız, müteahhit ve vatandaş ortasında bir arabulucu rolü üstlenmekte, paydaşlar ve ilgili bireyler bu çatı altında birleştirmektedir. Uzlaşma yolunu destekleyici ve tahlil teklifleri sunan bir idare sistemi hayata geçirdik.” tabirlerini kullandı.
patronlardunyasi.com
