Şubat ayında yaşanan zelzele felaketi sonrasında kiralık konutlara talepte artış devam ederken, mayıs ayında konut arayanlarda kiralık konut arayanların oranı yüzde 52 ile birinci defa satılık konut aramalarının önüne geçti. Nisan ayınrda kiralık-satılık konut talep oranı yüzde 50-50 olmuştu.
ANKARA ÖNE ÇIKTI
Fiyat değişimlerine bakıldığında ise 5 büyük vilayette kiralık ve satılık konut fiyat değişiminde Ankara mayıs ayında öne çıktı. Ankara’da yıllık satılık konut fiyat artışı yüzde 106 olurken, yıllık kiralık fiyat artışı ise yüzde 188 oldu. Ankara’yı yıllık satılık fiyat artışında yüzde 99 ve yıllık kiralık fiyat artışında yüzde 183 ile Bursa izledi. Antalya yüzde 25’lik yıllık kiralık fiyat artışı ile 5 büyük vilayet ortasında bu kriterde en sonda yer alırken, İstanbul yıllık satılık ve kiralık fiyat artışlarında birinci sefer başka vilayetlerin gerisinde kaldı. İstanbul yüzde 63’lık yıllık satılık fiyat artışı ile 5 büyük vilayet ortasında en sonda yer aldı.
Aylık fiyat değişimlerine bakıldığında ise Antalya, hem satılık hem de kiralık konut fiyatlarında bir evvelki aya nazaran değişim göstermezken, yaz mevsiminin gelişi ile birlikte İzmir yüzde 16’lık aylık kiralık fiyat artışı ile mayıs ayında birinci sıraya geldi. İzmir’i yüzde 13’lük aylık kiralık fiyat artışı ile Bursa izledi.
Emlak aranan ilçeler bazında ise Ankara’nın Çankaya, Mamak ve Sincan ilçelerine yönelik ilgi nisan ayından sonra mayıs ayında da devam etti. Ankara’nın üç ilçesi, Türkiye’de en çok konut aranan ilçeler olurken, onları, İzmir’in Buca ve Bursa’nın Osmangazi ilçeleri takip etti.
EV ARARKEN FİYAT BİRİNCİ KRİTER
Kiralık Konut Talepleri anketinde ise enteresan sonuçlar dikkat çekti. Ankete katılan konut sahipleri, yüzde 87,4 üzere hayli yüksek bir oranda konutunu kiraya vermeyi düşünmediğini belirtti. Konut sahiplerinin meskenini kiraya verme kararını etkileyen faktörler ortasında ise yüzde 44,9 ile “Finansal Getiri-Yüksek Kira Geliri” karşılığı öne çıktı.
Evini kiraya verme kararını etkileyen ikinci faktör ise yüzde 12 ile “evin bakım ve tamir masraflarının azalması” oldu. Konut sahiplerinin meskenini kiraya verme sürecinde yaşadığı en büyük tasa ise yüzde 41,7 ile “kiracılarının ödemelerini vaktinde yapmama ihtimali” oldu. Meskene ziyan verme ve türel süreçler ve uyuşmazlık ise konutunu kiraya vermeyi düşünenlerin yaşadığı öbür kaygılar olarak sıralandı.
Kiralık konut arama kriterlerinde ise en değerli faktör, yüzde 72,2 ile “fiyat” oldu. Kiralık konut arayanların en büyük zorluk olarak “istenilen kriterlere uygun konut bulmak” olduğu (yüzde 42) tespit edildi.Neden kiralık konut arıyorsunuz sorusuna ise iştirakçilerin yüzde 28.4’ü “mevcut konutumda kirada çok fazla artış olduğu için” yanıtı yüzde 28,4 oranıyla öne çıktı.
patronlardunyasi.com
