Ekonomim’in haberine nazaran,Türkiye’de gayrimenkulde süratle artan fiyatlar ve uzayan geri dönüş mühletleri konut yatırımcısını Londra pazarına yönlendirdi. Eğitim imkanlarının tesiriyle de Londra’da konut alımı tercih edilirken, 3,9 milyon konutla toplam piyasa bedeli 1,9 trilyon sterline ulaşan kentte, Türklerin alımları son yıllarda yüzde 30-50 oranında artış gösterdi.
Türkler, Hong Kong ve Çinlilerin akabinde en fazla alım yapanlar ortasında 3’üncü sırada yer alırken, ortalama alımları 425 bin pound düzeyinde. Londra pazarının en büyük konut geliştirici olan Barratt London’un Barratt Developments PLC’nin iştiraki olarak faaliyet gösterdiğini söyleyen Barratt Developments Bölge Genel Müdürü Gary Ennis, her yıl 2 bin tanesi Londra’da olmak üzere ülke genelinde 5 bin yeni konut geliştirdiklerini söyledi.
YATIRIMLARIN YÜZDE 90′ LONDRA’YA
Türklerin Londra yüklü artan alımlarına dikkat çeken Ennis, İngiltere’de gayrimenkul yatırımı açısından Barratt London’a en büyük talep Hong Kong, ABD, Çin ve Hindistan’dan geldiğini belirtti. Garry Ennis, “Türk alıcıların ilgisi ise son yıllarda yüzde 30-50 oranında arttı. Türkler Hong Kong ve Çin’in akabinde 3’üncü sırada. Türk yatırımcılar bilhassa İngiltere gayrimenkul piyasasındaki en düzgün yatırım fırsatlarını ve en uygun geri ödeme şartlarına sahip konutları bulmak konusunda son derece tecrübeli” diye konuştu.
Alımların yüzde 70’ inin yatırım yani kiralama, yüzde 30’unun kendileri ya da çocuklar için olduğunu söyleyen Ennis, Türklerin yüzde 90 oranında başşehir Londra’yı tercih ettiğini belirtti. Ennis, “Ayrıca Manchester, Liverpool üzere kentler de tercih edilenler ortasında. Lakin Türkler; Londra’nın muteber bir yatırım piyasası olması, kentin kentsel dönüşüm alanlarında konut fiyatlarının düşük, sermaye artışı ve kira getirisinin yüksek olması üzere nedenlerle Londra’yı cazip bir pozisyon olarak görüyorlar” diye konuştu.
TÜRKLER KUZEY LONDRA’DA AĞIRLIKTA
Ayrıca eğitim gayeli İngiltere’de yaşama gereksiniminin da ön plana çıktığını tabir eden Ennis, “Dünyanın en güzel üniversitelerine ve eğitim kurumlarına konut sahipliği yapan Londra’da mesken sahibi olmak finansal açıdan sıkça tercih ediliyor. Kent merkezindeki kiraların kıymetli, konutların standartların altında olması üzere etkenlerden ötürü, bilhassa Kuzey Londra’nın birtakım bölgeleri Türk yatırımcılar ve yabancı asıllı vatandaşlar tarafından yıllardır tanınan bir merkez olma özelliğini koruyor” dedi.
EN FAZLA SATIŞ YAPAN ELEMANI SEÇİLDİ
Unique London ismiyle kurduğu şirketle Barratt London ismine Türklere Londra’da mesken satışı yapan Dilek Uygun, 2022 yılında şirketin en fazla satış yapan acentesi seçildi. Uygun, birebir vakitte bir bireye birden fazla konut satmasıyla da öne çıktı.
BANLİYÖLER YÜKSELİYOR
Londra’da alım için son yıllarda gelişme kaydeden banliyö alanlarına işaret eden Barratt London Memleketler arası Satış ve Pazarlama Yöneticisi Stuart Leslie, Londra’daki projelerinde fiyatların 70 bin Pound’tan başlayıp 1 milyona kadar çıktığını söyledi. Barratt London’ın birçok mülkü için yeni konut sahiplerinin güvenliğini sağlamak hedefiyle kira garantisi programı sunduğunu söyleyen Stuart Leslie, “Örneğin Barratt London meskenlerinde Hendon Waterside’da kira getirilerinin yüzde 4,8’e kadar yükseleceği ve önümüzdeki beş yılda yüzde 18 büyüyeceği kestirim ediliyor” dedi.
patronlardunyasi.com
