Temmuz ayında taban fiyata yapılan yüzde 34’lük artırımın akabinde site aidatlarında da orta periyot artışları başlamış, birtakım sitelerde yüzde 70’e varan oranda artırımlar gerçekleşti. İstanbul’un kimi bölgelerinde aidat fiyatları 4 bin TL’ye kadar çıktı. Kelam konusu fahiş artırımların akabinde bakanlık artırımların önüne geçmeye hazırlanıyor.
Konuyla ilgili Türkiye Kentsel Tesis İdare Derneği Genel Lideri Suat Sandalcı kimi açıklamalarda bulundu. Sabah gazetesinden Metin Can’ın haberine nazaran Sandalcı, yeni alınacak kararların Etraf Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Konut Siyasetleri ve Tesis İdare Hizmetleri Kurulu’nda olduğunu ve yakında yasalaşacağını söz etti.
Bir sitenin, aylık toplanan işletme masraflarının yüzde 70 ile yüzde 80’lik kısmının işçi masraflarından oluştuğunu söyleyen Sandalcı, “Geri kalan yüzde 20’lik sarfiyatlar ise öteki işletme masraflarından oluşmakta” dedi. Sandalcı, kelamlarına şöyle devam etti:
“TEMMUZ AYINDA YÜZDE 30’LUK AİDAT ARTIŞI OLACAK”
“Bu vesile ile buradaki taban fiyattaki artış oranını yönetici temmuz ayı prestiji ile aidat avans fiyatlarına yansıtması olağan karşılanabilir. Temmuz ayı prestijiyle yaklaşık yüzde 30’luk aidat artışı konutlarda olacak. Bize nazaran yüzde 34’ün üzerindeki tüm artışlar fahiş artışa girer. Bakanlık ile birlikte sitelerde de tavan hudut uygulaması üzerine çalışıyoruz. Sayı netleşmek üzere. Artık kiralarda olduğu üzere site aidatlarında tavan sınırlaması olacak. Bize nazaran siteleri, bireyler değil mevzuatlar yönetmeli. Bireyler lakin hizmeti sağlamalı. Ayrıyeten bu yıl üçüncüsünü düzenleyeceğimiz Tesis İdare Doruğu Programımız yeni düzenlemeleri de beraberinde getirecek”
Sandalcı, site idarelerindeki kalitenin artması ve rantsal oluşumların önüne geçilmesi için hayata geçirilecek öteki uygulamaları ise şu sözlerle özetledi:
“AİDAT AVANS MEBLAĞLARINDA YÜZDE 17 ORANINDA AZALMA OLACAK”
“Yakın vakitte Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığında kurulan ”Konut Siyasetleri ve Tesis İdare Hizmetleri Şube Müdürlüğü” bünyesinde birtakım değerli çalışmaları hayata geçireceğiz. Herkes dilediği üzere site yahut tesis yöneticisi olamayacak. Mesleksel standartları belirlenecek, bunları sağlayanlara ”yetki belgesi” verilecek. Düzenlemeyi şube müdürlüğümüz ile birlikte hayata geçireceğiz. Ülkemizde faaliyet veren Tesis İdare Şirketleri tertipli denetlenecek. Yasal düzenlemeler sonrasında yönetmelik ve ikincil mevzuat çalışmaları yürütülecek. Site idarelerini yüzde 18’lik KDV yükünden kurtarılması ile birlikte site aidat avans fiyatlarında yaklaşık yüzde 17 oranında azalma meydana gelecektir.”
İTİRAZ MÜHLETİ 7 GÜN
Aidat artırımlarına itiraz süreçleri hakkında da bilgi veren Sandalcı kelamlarını şöyle sürdürdü:
“Yönetici yeni aidatları 634 sayılı kat mülkiyeti kanunu husus 37 ye nazaran bildiri eder. 7 gün içerisinde kat malikinin itiraz hakkı var. Nereye? Mahkemeye değil. Bildirimi yapana. Yani yöneticiye. Lakin enflasyon ve taban fiyat artırımları gerçek bir biçimde yansıtıldı ise itiraz etmeye gerek yoktur. Gereksiz ve fahiş aidat artışı varsa 7 günü geçirmeden itirazlarını yapabilirler. Apartmanlarında Fahiş aidatlar ile karşılaştıklarını düşünen kat malikleri derneğimiz ve bakanlığımız ile de direk temasa geçebilirler.”
patronlardunyasi.com
