Yüzde 25 artırım hududunu delen, kiracısını konuttan çıkarmak için türlü hilelere başvuran, tahliye taahhütnamesi imzalamayana konutunu kiralamayan mesken sahipleri artık de kaçak pansiyon işletmeciliğine soyundu.
Sabah gazetesinden Betül Alakent’in haberine nazaran başta İstanbul olmak üzere Türkiye’nin çabucak her vilayetinde yüzlerce ilan veren konut sahiplerinin oda kiralaması yeni bir boyuta taşındı.
“PAYLAŞIMLI EV” İSMİ ALTINDA KAÇAK PANSİYONCULUK
3+1 meskende odalara ranzalar koyarak, 6, 4 ve 2’şer kişilik olmak üzere ortalama 8 bireye kiraya veren mesken sahipleri, ‘paylaşımlı ev’ ismi altında kaçak pansiyonculuk yapıyor.
6 KİŞİLİK ODADA KİŞİ BAŞI 3 BİN 500 LİRA
Elektrik, su, doğalgaz sarfiyatları dahil İstanbul’da 6 kişilik odalarda kişi başı 3 bin 500 TL, 4 kişilik odalarda 4 bin TL, iki kişilik odalarda kişi başı ise 5 bin TL talep ediliyor.
3+1 KONUTTAN TOPLAM 47 BİN LİRA KAZANÇ
3+1 konutunun bir odasına altı, başkasına 4, ötekine de iki ranza koyuyor. Hal bu türlü olunca, altı kişilik odadan 21 bin TL, dört kişilik odadan 16 bin TL, iki kişilik odadan 10 bin TL olmak üzere bir daireden toplam 47 bin TL çıkar sağlanıyor.
İzmir, Ankara üzere Türkiye’nin öbür büyükşehirlerinde de yaygınlaşan kaçak pansiyonculukta fiyatlar İstanbul’un yüzde 30-40 altında. Rastgele bir işletme evrakı olmayan, güvenlik zafiyetinin yaşandığı ve vergi kaçırılan bu meskenler her geçen gün yaygınlaşıyor.
“SABIKA KAYDI İSTİYORUZ”
Online ilan platformlarında yüzlerce ilan ‘paylaşımlı ev’ başlığı altında pazarlanıyor. Bu meskenlerden birini aradık. Bakırköy’de 2+1 bin konutun sahibi, 6, 4 ve iki kişilik odalarının bulunduğunu söyledi.
6 YILDIR KONUTU BU FORMDA KİRALIYORMUŞ
Meskenin salonunda 6 ranzanın bulunduğunu aktaran mesken sahibi, “Diğer odada 4, küçük odada da iki ranzamız bulunuyor. 6 kişilik ve 4 kişilik odamızın fiyatı 3 bin 500 TL” dedi. Mülk sahibi olduğunu anlatan kişi, “Burası bir aile apartmanı. O nedenle bir sorun yaşamak istemiyoruz. Sizden girişte sabıka kaydı talep edeceğiz. Elektrik, su ve doğalgaz bize ilişkin. Meskenin paklığı, yemek vs işleri sizin” diye konuştu. Burada işletmecilik yapıldığını ve bir işletme evrakı olup olmadığını sorduğumuzda ise, “Burası benim meskenim. 6 yıldır bu biçimde kiralıyorum. Kimseyi bağlamaz. Bu yıl çok yüksek talep var. Yeni mesken arıyorum. Orayı kiralayıp bu biçimde vereceğim” sözlerini kullandı.
“DENETİMLERİN İVEDİLİKLE ARTMASI GEREKLİ”
Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Lideri Hakan Akdoğan, konut sorunu arttıkça bu tıp yasal olmayan durumlarda artışın görüldüğünü söyledi. Akdoğan, “Bu bir işletmecilik faaliyeti. Hem güvenlik açısından hem de vergi açısından çok büyük bir kaçak var. Sizin bir yurtta başınıza bir şey gelse yurt sahibi sorumlu ya da otelde tıpkı biçimde otel sahibi ya da müdürü sorumlu olur. Burada tıpkı meskende yaşadığınız yabancı biriyle bir sorun yaşasanız bunun sorumlusu kim olacak? Ayrıyeten önemli bir vergi kaybı. Buna yönelik kontrollerin ivedilikle artırılması gerekiyor. Aksi durumda sorun giderek büyüyecek” dedi.
KİRALAYIP RANZA SATIYOR
Şirinevler’de ‘paylaşımlı ev’ ilanıyla platformda kiralama yapan bir öteki kişiyi aradık. Konutta 6 kişinin bir ortada yaşayacağını belirterek, “Tek kişilik oda 5 bin TL, iki ve üç kişilik odalarımız ise kişi başı 3.500 TL. Elektrik, su, doğalgaz bizim lakin doğalgaz 1.500 TL’yi aşarsa üstünü evdekilere paylaştırıp tahsil ediyoruz. Ayrıyeten girişte eşya kullanım bedeli olarak da tek seferlik 3.500 TL alıyoruz. Bu depozito değil, eşyayı yıpratma bedeli o nedenle çıkışta size iade etmiyoruz” tabirlerini kullandı.
Bir işletme dokümanı olup olmadığını sorduğumuzda ise şu bilgileri paylaştı: “Ben burayı kiraladım. Mesken sahibine de ‘tek başıma kirayı ödeyemem konut arkadaşı alırım’ dedim. Buraya aldığım bireyler kimseyi ilgilendirmez. Sonuçta buraya bir masraf yaptım, bir gelir elde etmem lazım. Bu işe geçen yıl başladık. Bir emlakçının yanında çalışıyorum. Bunun üzere öteki konutlarım de var.”
BİR MESKENDE 15 KİŞİ!
İzmir Yeşilyurt’ta bu biçimde kiralama yapan öteki bir kişi de, şunları anlattı: “3+1 konutumuz. Salonda 6 ranzamız var. Yatak odasında 4 ranza bulunuyor. Öteki iki küçük odalarda da birinde üç başkasında iki ranza var. Yani 15 kişi olacaksınız lakin konutumuz büyük, 220 metrekare. 2 banyo ve 2 tuvalet var. 6 ranzalı odada kişi başı fiyatımız 2 bin TL. 4 ve 3 kişilik odada 2.500, tek kişilik odamız 3.500 TL. Elektrik, su, doğalgaz bize ilişkin lakin aylık limit var aşarsanız üzerini sizden tahsil ediyoruz. Geçen yıl bu işe başladık. Talep çok uygun, yeni bir konut tuttuk. İlanda gördüğünüz konutta kişi sayısı çok gelirse başka meskenimiz 8 kişilik onu da gösterebiliriz. Şimdiye kadar rastgele bir sorun yaşamadık. Siz de mutlu kalacaksınız. Sonuçta size konut arkadaşı buluyoruz.”
patronlardunyasi.com
