Meltem GÜNAY
TÜİK bilgilerine nazaran Mayıs ayında konut satışları geçen yılın birebir ayına nazaran yüzde 7.7, birinci 5 aylık devirde ise yüzde 16.3 oranında düştü. Uzmanlar bu düşüşün nedenini konut fiyatlarının yüksekliğine, kredi faizlerine ve vatandaşın yeni ekonomik siyaset beklentisine bağlıyor.
“FİYATLAR DÜŞSE FAİZLER YÜKSELİYOR, FAİZLER DÜŞSE KONUT FİYATLARI YÜKSELİYOR”
Ankara Emlakçılar Odası Lideri Hakan Akçam, konutlarda alıcı sayısının düşmesiyle ilgili şu değerlendirmelerde bulundu: “Yaşadığımız sarsıntı konut satışlarını düşürdü peşinden seçim geldi. Artık de seçim sonrası yeni ekonomik siyaset beklentisi var. Vatandaş bu noktada konut alımında beklemeyi tercih ediyor. Bir yandan konut fiyatları yüksek bir yandan da bankaların konut kredileri. Devlet bankaları en fazla 300 bin lira kredi veriyor, özel bankalarda ise faiz oranı 2.48 -3.50 ortasında. Vatandaşın gayrimenkula ulaşımı şu anda çok güç. Çok acil olarak bunun sağlanması gerekiyor. Vatandaş kredi çekse bile yüksek fiyatlardan ötürü konut satın alamıyor. Konut fiyatları düşse bu sefer de krediler yükseliyor. Bir türlü istikrar kurulamıyor.”
“ÇOK KONUT ALANA YÜKSEK VERGİ GELMELİ”
Akçam bu istikrarın kurulabilmesi için düşük maliyetli konutların üretilmesi gerektiğine vurgu yaparak, “Formül tekrar devletten geçiyor. Fiyatların düşürülmesi maliyetlere bağlı fakat maliyet tarafları yüksek. Devletin bu noktada rant emelli olarak üçüncü, beşinci meskenini alan bireylere önemli vergi koyması gerektiğini düşünüyorum. Barınma muhtaçlığı dışında konutun artık rant olarak düşünülmemesi gerekiyor. Buna yönelik bir sistemle çalışılmalı” diye konuştu.
“FİYATLAR YÜKSEK, SATIŞLAR YATAY SEYREDER”
İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizamettin Aşa da, TÜİK datalarının beklenen bir durumu gösterdiğini belirterek, “İnsanlar konut almak ya da satmak için seçim sonuçlarını bekledi. Ne olacağını görmek istiyor. Şu anda konut fiyatları aslında yüksek ve ben daha da yükseleceğini beklemiyorum zira talep yok, alıcı yok” dedi. Aşa şu anda banka kredilerinin yüksek olduğunu ancak düştüğü vakit da ortaya haksız bir durumun çıktığını kaydederek, “Türkiye’de faizlerin düşürüldüğü vakitte talep artıyor ve bu kere de konut fiyatları iki katına çıkarılıyor. Beşerler üçe alacakları konutu bu sefer beşe alıyorlar ve vatandaşın elde edeceği avantaj mesken sahiplerinin cebine gidiyor. Bu yüzden burada bir istikrar oluşturulması gerekiyor. Bana nazaran bu sene konut satışları yatay bir süreçte gidecek zira herkes bekleyip durumu daha net görmek istiyor” diye konuştu.
TÜRKİYE KONUT FİYATI ARTIŞINDA ZİRVEDE
Euronews’ın haberine nazaran de dünyada 58 ülkeden 14’ünde konut fiyatlarında gerçek artış yaşanırken Türkiye tepede. 43 ülkede gerçek konut fiyatları düşerken Türkiye’deki yıllık yüzde 51’lik artış dikkat çekiyor. İkinci sıradaki İsrail’de yıllık gerçek artış yüzde 11.
patronlardunyasi.com
