Eski yapı stokunun sarsıntıya karşı güçlendirilmesi kapsamda bakanlık tarafından açıklanan “Yarısı Bizden Kampanyası” ile birinci yılda 200 bin konutun dönüşüm maliyeti 313,5 milyar TL olarak hesaplandı.
Kahramanmaraş’ta yaşanan sarsıntının akabinde eski yapı stokunun yenilenmesi tekrar gündeme gelirken Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı da “Yarısı Bizden” kampanyasını başlattı. TSKB Gayrimenkul Değerleme’nin datalarına nazaran, birinci yıl 200 bin konutun dönüşümünü kapsayan bu çalışmanın maliyeti 313,5 milyar TL olarak hesaplandı. 26 Nisan’da başlayan müracaatların 29 Mayıs’ta son bulacağı kampanyayı pahalandıran TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, “Öncelikle İstanbul’u sarsıntıya karşı sağlam hale getirmeyi amaçlayan kampanyada toplam 200 bin konutun yerinde dönüşümünün yapılacağı belirtiliyor. Yarısının 100 metrekare 2+1, yarısının 120 metrekare 3+1 tipte konutlardan oluşacağı varsayımı ile hareket ettiğimizde kira yardımları ve taşınma yardımları hariç toplam maliyetin yarısı için kamu tarafından yaklaşık 165 milyar TL meblağında direkt kaynak temini gerçekleştirilmesinin planlandığını görüyoruz. Maliyetin öteki yarısının da uzun periyotlu ve uygun finansman şartlarıyla 10 yıl vade ile kredilendirildiğinde ve yüzde 10 peşinat sayısını da düştüğümüzde toplam bütçenin 313,5 milyar TL düzeyinde olacağını öngörüyoruz” dedi.
Şu ana kadar yapılan müracaatlardan birinci 10 ilçenin Bahçelievler, Güngören, Avcılar, Bağcılar, Üsküdar, Küçükçekmece, Fatih, Kartal Maltepe ve Ümraniye olarak sıralandığını söz eden Maya, “Bu ilçelerde yapı stoku epeyce eski. Niteliksiz konut stokunun ağırlaştığını düşündüğümüzde beklenti ile örtüştü” diye konuştu.
Deprem sonrası kendilerine gelen değerleme taleplerinden hareketle kentsel dönüşüm çalışmalarının Maltepe, Kadıköy, Şişli ve Beyoğlu üzere ilçelerden geldiğini belirten Makbule Yönel Maya, “Bizim verdiğimiz kentsel dönüşüm danışmanlık hizmetlerinin tamamının özel dal tarafında olduğunu düşündüğümüzde ‘Yarısı Bizden’ kampanyası ile kesişen tek ilçemizin Maltepe olduğunu söyleyebiliriz” dedi. Sarsıntı sonrası kentsel dönüşüm çalışmalarında uzlaşma kültürünün artmasını beklediklerini tabir eden Maya, “Nitekim eş vakitli olarak da bu alanda yaptığımız işlerde bir artış olmuştu. Dönüşümün en süratli olabileceği alanlar bana nazaran konut pahası ve hane halkı geliri açısından daha üst gelir kümesinin yaşadığı alanlarda olacak” değerlendirmesinde bulundu.
YIKILAN BİNALARIN YERİ DOLMAZSA FİYATLAR YÜKSELİR
Dönüşümün fiyatlar üzerindeki tesirini pahalandıran Makbule Yönel Maya, “6306 sayılı kanunun birinci çıktığı devirde bunu yakından deneyim ettik. Kadıköy’de kentsel dönüşüm nedeniyle eski binalar süratle stoktan çekilince, sakinlerin yakın bölgelerde kiralık arayışına girmesi kiraları yükseltmişti” dedi. Makbule Yönel Maya, yıkılan konut sayısı ile yerine yapılacak konut sayısı ortasındaki fark açılmadığı sürece fiyat artışı yaşanacağını lisana getirdi.
KURUM: MÜRACAAT SAYISI 155 BİNE ULAŞTI
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, 16 Mayıs prestijiyle Yarısı Bizden kampanyasına 709 bin bağımsız ünite için 155 bin müracaat yapıldığını açıkladı. Toplumsal medya hesabından bilgi veren Kurum, ay sonuna kadar devam edecek müracaatların incelendiğini belirterek, “Çoğunluğun sağlandığı yerlerde dönüşüm süreci başlıyor. İstanbul’da riskli yapı bırakmayacağız” tabirlerini kullandı.
patronlardunyasi.com
